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比来，学区重庆楼市打折楼盘数目之多规模之广，房神房创下了近年的话破记载。
由打折衍生出来的灭重“低首付”景象，乃至还上了央视财经动静，庆某能够说是教导惊爆云开体育·app官方进口(中国)官方网站IOS/安卓通用版/手机app下载颤动天下。
这两天，大盘大跌网上又传出一个楼盘打折的购房动静，引来良多网友的损重注重。
一个叫“北新御龙湾”的失惨楼盘，放出了让人张口结舌的学区促销大招：
豪佣15-20%，75折现房发卖，房神房博亚体育官网进口app最新版(中国)官方网站IOS/安卓通用版/手机APP首付仅需1万
说真话，话破首付一万实在已没啥噱头了，灭重关头是庆某它的打折力度和超高佣金：
佣金15-20%再叠加75折的扣头，房价岂不是将近腰斩了吗？
小树探问了一下，这个打折和高佣的工作都是真的，不过这个楼盘的地位并不在主城，而是在合川的草街，这便是着名的教导大盘“北新御龙湾”。
2010年，新疆出产扶植兵团控股的国有全资上市企业—北新路桥团体入渝，本来筹算在这里搞一个东北康养基地。kaiyun体育(中国)全站app官网进口下载装置官方网站IOS/安卓通用版/手机APP下载
厥后地产情势一片大好，开辟商爽性拿地3000亩，搞成了一个建面约300万方，计划栖身生齿跨越10万人的超等大盘。
至今已开辟了差未几十来年，良多后期的购房者都已入住了。
不过计划的饼画得再大，也袒护不了这个楼盘最大的题目：
地位实在太偏了
从渝北动身，开车要60千米能力到达这里；聚散川主城区也相隔悠远，能够说是开辟商凭一己之力打造了一座新城。
这么远的楼盘，想要卖到主城可不轻易，是以这个楼盘也筹办了两个大招。
一个是交通的噱头，也便是良多中介传播鼓吹的“15分钟到达重庆北”。
啥意义呢？
实在便是这里计划了一条市郊铁路—渝合城际铁路线穿过名目地点的草街，开辟商还在路边早早摆上了路牌，只是迟迟不开工的动静。
而另外一个大招，便是教导了。
开辟商砸了十来个亿，在这里建筑了合川巴蜀小学和北新巴蜀中学两所黉舍，用来吸收为后代教导忧愁的购房者。
乃至，还被媒体冠以了“重庆最强学区房”的名号！
不得不说，这一招仍是很是有用的。
开辟商处处打起了告白，连主城的地铁上都到处可见，还被称之为“2020年必买学区房”。
2021年5月，一场“民转公”的教导政策调剂囊括重庆，对楼市发生了深远的影响，合川也概不破例。
西附银翔、北新巴蜀中学接踵转设了公办黉舍归入划片招生，全数合川的20多个街道都能够报名入读，同时对后期购房业主也设置了两年的过渡期。
不过有网友爆料，称本次民转公以后
“这两所黉舍从2023年3月31往后，就与西拥护巴蜀不任何干系了”、“变成一个通俗的合川中学了”。
动静传来，极大地冲击了购房者的决定信念。
听说昔时北新巴蜀中学的登科线只要427.25分，乃至还不如郊区的合川中学，惊掉了世人的下巴。
教导公允面前的价钱，便是开辟商和购房者的投资，个人打了水漂。
北新御龙湾是从2016年起头发卖的，依托配套的教导资本，最高卖到8600-11000一平的天价，几近堪比主城。
落空了学区房的光环，再叠加重庆北区近两年大批建筑各类名校，这个楼盘起头江河日下。
落空决定信念的业主，不惜3000多一平的腰斩价钱赔本甩卖，堪称是丧失沉重。
这也告知了咱们一个血淋淋的现实，所谓的“学区房”受政策影响太大了，随时都有一夜清零的危险。
无法之下，开辟商也只好打起了骨折。
本来高层房源的备案价普通都在8000元摆布，之前的现实买价在7000元摆布。
此刻打完75折后卖6000出头，相称于又降了10%摆布。
看到这里，估量你也看出来了。
新居卖6000多，一样的二手房却只卖3000多，买新居的不就成了韭菜吗？
正所谓“重赏之下必有勇夫”，开辟商心血来潮，开出前所未有的高佣，
即使扣掉20%的佣金，开辟商的实在买价也能到达5000元/平，比二手房超出跨越1000多一平，仍然是只赚不赔。
看到这里，你感觉这里的“学区房”能买吗？
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网友批评
2377 肯德基。
guy that is what you have to get back in time I can you give us some other things I can
2023-08-12 来自湖南 保举
46799 今天会暴富
夜幕来临，小区转达室的刘大爷冷静谛视着墙上的挂钟，思考很久，又点上一根烟，终究果断地拉掉了小区电闸。那一晚他为小区业主们挽回了几千万元的财产丧失。那一天是公元2014年11月11日。
2023-08-12 来自湖南 保举
27667 哈吉咩
渣机党劝退，出来卡死。看来我不配。
2023-08-12 来自湖南 保举
12137 YYH9118417493
同道们，能够用微信付出吗？
2023-08-12 来自湖南 保举
9 帅哥1314521
只为了省那几块钱而下载，下单后就卸载～
2023-08-12 来自湖南 保举