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固然官方已屡次脱手羁系，一成首付但购房“低首付”等气象仿佛屡禁不止。又深比来，圳核作降深圳购房者的心区新居现曲线操伴侣圈又被一则“8折购房”和“一成首付”的动静刷爆，并且这个新居名目的价还噱地位还在福田中间区，实在吸收眼球。一成首付kaiyun体育(中国)全站app官网进口下载装置官方网站IOS/安卓通用版/手机APP下载
现场发卖：担忧言论发酵
记者前去位于福田水围的又深承翰湾尚国际·骏玺名目。“若是看中就赶快签约，圳核作降说不定甚么时辰就会被叫停！心区新居现曲线操”现场倾销的价还噱中介告知记者。
(位于福田水围的一成首付承翰湾尚国际·骏玺名目 浩林/摄)
记者得悉，这个名目实在早已收盘，又深本来在市场存眷度并不太高，圳核作降但因为克日房产中介起头集合带客，心区新居现曲线操博亚体育官网进口app最新版(中国)官方网站IOS/安卓通用版/手机APP现场又热烈了起来。价还噱固然是午时，记者也看到不少前来看房的购房者。
“今朝名目有优惠的只需70多平方米的户型，属于工抵房，本来单价在每平方米9万-10.2万元摆布，总价也便是700多万元，此刻间接‘送’两成首付，即相称于首付只需70万元出头，也相称于打了个8折。”现场的房产中介告知记者。
详细怎样操纵？“签约时你带两张银行卡，工程方先把两成首付款转入你的kaiyun体育(中国)全站app官网进口下载装置官方网站IOS/安卓通用版/手机APP下载A银行卡，你再从A银行卡转到B银行卡，就宁静没事了。”现场的房产中介如是说。
另有发卖职员告知记者，“若是不挑选上述一成首付的体例，还能够挑选一种计划，便是在700多万元的总价底子上间接打8折，剩下按普通三成首付去购房。”不过，因为今朝深圳新居市场的“最低扣头”为8.5折，面临记者的迷惑，房产中介司理表现，在签约时会先在700多万元的总价底子上打8.5折，剩下的局部公司会以返还首付的体例给回购房者。
“此刻的开辟商或工程队想疾速回笼资金，高调宣扬又担忧言论发酵，挺抵触的。”现场发卖职员表现。“以是看中了赶快下定金签约，并且剩下的货量也不多了。”
记者注重到，承翰湾尚国际官微颁布发表了一则严明申明，申明提到“8折发卖”“送两成首付”等发卖信息与现实严明不符。不过，就在7月6日和7日，仍有不少房产中介司理对外以“8折发卖”“送两成首付”等字眼对外停止宣扬。
间接送首付？明令制止！
“低首付乃至零首付，这但是2008年摆布深圳楼市呈现的气象，没想到此刻又呈现了。”一名购房者有所感伤。深圳一家大型房企营销部人士告知记者，今朝楼市的苏醒不迭预期，若是名目的自身前提普通，开辟商也不情愿“等”市场回暖，要末提早新盘收盘，要末便是经由过程扣头走量。经由过程降首付的体例来促销，实在已是在打政策的“擦边球”。
最新数据显现，2023年上半年深圳成交16209套新居室第，同比2022年上半年根基持平。业内遍及以为，跨越14个月的去化周期，已到达该都会新居的鉴戒值。但据乐有家研讨中间数据显现，按近半年的均匀发卖程度来计较，2023年6月深圳新居的去化周期已靠近16个月。
在如许的背景下，从客岁至今，深圳多个新居名目都传出“低首付”乃至是“0首付”，这究竟是噱头仍是圈套？
北京金诉状师事件所主任王玉臣表现，这类间接送首付的体例自身便是违规的，是明令制止的。王玉臣提到，若是是真的工抵房，房款不能打到羁系账户，不能用于这个名目的开辟扶植，能够会晤临延期交房等危险。有些工抵房还能够是典质房。“以是采办这类屋子仍是要稳重。”
有业内助士对记者表现，根据相干住房存款办理方法，购房者必须一次性付出首期款，不存在开辟商本身告贷给购房者付给本身的说法。另外，对购房者而言，若是没法在商定时候内凑齐首付，也许也会去挑选对接一些第三方金融机构，让它们把残剩的首付款经由过程银行之外的渠道借入，这会致使一系列的金融乱象。当购房者碰着“低首付”乃至“负首付”等倾销体例时，应坚持沉着与感性，可向相干羁系部分停止征询，如许可避免被骗被骗。同时，羁系部分应敏捷做出反映，加大指导和羁系力度，避免开辟商和房产中介各种守法营销乱象产生，从底子上掩护购房者的正当权利不受损害。
本年5月，深圳市房地产中介协会颁布发表《对于制止到场/辅佐“买房负首付”、“零首付”等违规守法行动的慎重提醒》。《提醒》指出，“买房负首付”已违背国度相干金融信贷政策，2017年住建部、央行、银保监会连系印发《对于标准购房融资和增强反洗钱任务的告诉》，严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违规供给购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业职员应严酷遵照国度“房住不炒”的定位，严酷外部响应营业办理，并展开自查自纠任务，制止以任何情势到场/辅佐此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣扬和发卖代办署理行动。
校订：赵燕
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网友批评
97556 白夜_7831
好商家挺好的
2023-08-09 来自湖南 保举
243 冷到不想措辞
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2023-08-09 来自湖南 保举
512 上善若水_1689
大师万万别下载，外面的工具都要钱
2023-08-09 来自湖南 保举
32 久歌_7378
昨晚强忍睡意比及12点抢红包，为了一分钱我也是挺拼的（风趣）
2023-08-09 来自湖南 保举
2549 静若安稳_4693
挺好的，(*'▽'*)♪
2023-08-09 来自湖南 保举