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一个被两家港股上市房企视为“拯救”稻草的趁火掠夺豪宅名目，由于超等富豪李嘉诚的李嘉“搅局”，面对换店主的诚被运气，同时也让这两家本来就已身陷窘境的指欲自救房企，再次落井下石。夺两

日前，上市博亚体育官网进口app最新版(中国)官方网站IOS/安卓通用版/手机APP市场有动静称，房企李嘉诚旗下长实成心收买龙光及合景两房企位于香港的关头豪宅名目凯玥的局部债务。

对此，名目龙光及合景方面人士均对上述动静予以了证明。趁火掠夺

一名靠近开辟商方面人士称，李嘉“名目一向准期付息，诚被博亚体育官网进口app最新版(中国)官方网站IOS/安卓通用版/手机APP一般运作，指欲自救长其实两家房企债务重组关头时辰，夺两自动提出向银行收买债务，上市并称汇丰是这次收买的自动鞭策者。”

“债务重组都因此这个名目作为首要根本谈的，投资人经由过程这一名目能力看到回款的但愿。若是不了这个名目，对投资人长短常大的丧失。”上述靠近开辟商方面的知情人士称。

据悉，由于存在活动性压力，kaiyun体育(中国)全站app官网进口下载装置官方网站IOS/安卓通用版/手机APP下载龙光及合景两家港股房企以后正处在与债务人就境外债务重组停止构和的关头期，凯玥名目成为其与债务人构和的主要筹马。

但合法上述两家房企按进度停止名目发卖、回款时，李嘉诚旗下长实团体成心从汇丰银行等银团处，收买后者具有的该名目局部债务的动静，让两家房企的“神经”立马紧绷了起来。

这次被长实“盯上”的名目为龙光与合景于2017年，在击败13名敌手后，以168.55亿港元的价钱拿下，楼面地价约22118港元/平方呎，约24万港元/平方米，此刻该名目已进入发卖期。

按照材料，该名目由6栋楼组成，可售单元仅为295套，主打户型3-4房，另有顶复、大平层及平台花圃等特点户型，适用面积约1340-9663平方呎，约124-898平方米。

本年1月收盘至今，名目发卖并不抱负，仅出卖3套房源，成交总价在1.64-1.85亿港元间，收受接收约5.32亿港元的现金流。

即使去化速率并不抱负，但对追求债务展期，减缓资金压力的龙光、合景而言，该名目确是其为数未几能够被债务人承认的优良名目之一。

“这个超豪名目标可售货值在300亿港元摆布，持久来看，对合景、龙光处置债务危急，很有助益。若是不了这个名目，公司债务构和就会变得艰巨。”上述靠近开辟商方面知情人士称。

有关凯玥名目触及的债务，则要从龙光与合景拿名目之初，以名目为典质取得存款提及。

据相干知情人士流露，“凯玥”名目有一笔银团存款，范围约102亿港元，汇丰银行等外资、中资银行都有到场，“长江实业自意向银团提出收买该笔存款的大都权利，意欲收买这笔约102亿港元存款的大都权利。”

而以后李嘉诚欲拿走名目行动，也被指是“趁火掠夺”，由于以后上述两家房企均有力了偿响应的存款。

“若是长实拿下该局部债务，或请求咱们提早还款，由于公司正值债务重组期，必定较难一次性还清，或会触发债务违约，从而致使名目存在被廉价拍卖的能够性，从受让挨次来看，长实具有优先受让权。”上述靠近开辟商方面知情人士称。

现实上，这已不是长实初次盯上出险房企优良名目。在这之前的2022年7月，位于香港的恒大中间二度传出出卖动静，李嘉诚旗下长实团体递交了招标书，那时估值约90亿港元，但随后该物业传出已被中信银行以债务人的身份接收，长实团体并未如愿将名目拿下。

据港媒报道，恒大香港总部今朝已更名为万通保险中间。报道称，接收人或业主已在6月12日签订更名文件，该大楼今朝已正式换标。而或这也象征着，长实想收买这一名目标欲望失。

此刻，长实再次“盯上”了凯玥名目，其终究是否是会称心如意，仍值得存眷。

（财联社记者陈业）

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