图：逸珑海汇低层单元克日以1040万元售出，逸呎价约逾1.2万元。珑海

　　【至公报讯】近周楼价指数向上，汇房但在银行加息及成长商跌价推盘的蚀近合作下，二手市场成交延续放缓。逸华夏及美联两大代办署理行各自统计的珑海十大屋苑周末交投，延续多个周末录得单元数成交个案，汇房曩昔两日均录得5宗，蚀近此中不乏是逸蚀让个案。西贡逸珑海汇1个3房单元日前售出，珑海业主账面蚀125万元，汇房是蚀近该屋苑入伙以来最大宗蚀让个案。

　　世纪21奇丰物业停业董事廖振雄表现，逸逸珑海汇第1座低层G室，珑海适用面积852方呎3房单元，汇房附有工人房，业主原叫价1100万元，克日跌价60万元，以1040万元沽出，呎价约12207元，略低时价约5%。

　　据领会，业主于2020年斥1165.5万元购入单元，持货逾3年，刚过额定印花税（SSD）刻日，账面蚀让约125.5万元，蚀幅约近11%。

　　听涛雅苑持货3年 损手51万

　　该屋于2018年中完工入伙，今次成交个案蚀逾125万元，应是最大宗蚀让金额。早于2021年已有蚀让个案，第3座高层C室3房单元，适用面积589方呎，业主持货约3年多，账面蚀逾117万元。

　　另市场动静流露，本月暂只要1宗成交的屯门聚康山庄，日前售出5座低层F室2房单元，适用面积445方呎，成交价约585万元，呎价约13146元。业主于2019年上半年斥约595万元买入单元，持货约4年，账面蚀10万元。

　　华夏地产分区停业司理陈鸿霆表现，马鞍山听涛雅苑第2座低层H室3房单元，适用面积约760方呎，业主原叫价约950万元，日前贬价10万元，即以940万元易手，呎价约12368元。业主于2020年初斥约991万元购入单元，持货刚逾3年，账面蚀约51万元，蚀幅约5.1%。

　　除蚀让外，市场也录得廉价成交，如火炭骏景园第10座高层B室3房单元，适用面积974方呎，业主叫价约1250万元，经议价后再减约62万元，以约1188万元成交，呎价约12197元，略低时价约6%。不过，因业主持货逾23年，账面仍可赢利达653万元。

　　交投放缓 十大屋苑周末仅录5宗

　　另鲗鱼涌泰初城东海阁中层G室2房单元，适用面积572方呎，刚以1055万元成交，呎价18444元。材料显现，同座低一层的同室单元，客岁成交价达1218万元，可见相差近一年，同类单元成交价相差约163万元。

　　另方面，因为银行加息，和一手跌价促销，致使二手市场成交延续放缓。华夏及美联两大代办署理行各自统计的十大屋苑周末交投，延续多个周末录得单元数成交个案，曩昔两日均录得5宗。